投资]北京三千家经济型酒店待嫁

业内人士预测,五年内,北京三星级以下酒店将有半数通过收购等形式归入连锁酒店门下———

本报记者报道经济型酒店在京连锁扩张的步伐越来越密集,五一前,上海锦江之星在北京一口气开了4家店,而在5月28日,被称为“酒店业内的星巴克”的美国速8(super8)经济型酒店又宣布,速8团结湖店正式投入运营。昨日西班牙最大的旅游集团环球企业也宣称将尽快投资中国酒店行业。早就加入经济型酒店战团的,还有首旅集团旗下的如家快捷、法国雅高集团的宜必思等。

据记者了解,目前在北京的经济型连锁酒店大多是在以前的饭店、酒店基础进行改造运营的,改造后往往会一改以往酒店业内亏损的颓势,都有不错的业绩。速8酒店中国区总裁柏力预言,走向联营是酒店业的发展趋势,在五年内,北京的三星以下酒店将被连锁品牌酒店消化掉一半。

据业内人士称,我国的酒店一直是呈现两头大中间小结构不合理的状况,即豪华的高星级饭店和较低档次的社会旅馆数量大,价格与档次适中者少。2008年奥运会的召开给酒店业带来了挑战。据介绍,目前,北京饭店业达标客房的容量与2008年奥运会期间的需求差距不小。北京目前有1-5星级的酒店600家,有床位近10万张。根据北京奥组委的要求,到2008年北京举办奥运会时星级酒店应达到800家,床位应达到13万张。

为此,北京将重点建设房价低廉的经济型酒店,2008年前本市预计将有300家经济型旅馆纳入国际国内著名品牌公司管理。包括社会旅馆在内,目前北京的经济型酒店共有3000多家,但已经纳入品牌管理的只有青年旅馆、如家快捷、锦江之星等30多家,仅占总数的1%。这为经济型酒店留下了发展空间。

柏力称,速8酒店今年年底在北京至少再开一家,明年开3至4家,到2008年保守估计能开到8到10家店,正是看好了经济型酒店这块市场。

事实上,经济型酒店连锁往往会给经济型酒店带来生机。锦江之星石景山店前身为濒临倒闭的八角饭店;速8团结湖店以前是经营失败的租赁公寓,据酒店产权所有者———格拉克斯(北京)投资管理有限公司曹春萌总经理介绍,本来想把它改造成为一个酒店,并且打算配备游泳池等娱乐设施,而在加盟速8之后这些项目都取消了。

柏力认为,目前北京部分二星、三星酒店亏本的最大的原因是因为没有没有品牌和标准化。他说,依靠单店的力量往往是不够的,因为达不到住宿资源的有效配置。根据经济型酒店客人类别来分,休闲旅游的顾客和商务人士各占一半的比例,而酒店的常客正是这些商务型顾客,他们在选择酒店时更倾向于熟悉的品牌。速8在全国开店也正是吸引这些散客的另一个策略。

柏力认为,在中国市场包括北京,经济型酒店市场还没有达到充分竞争的地步,因为连锁品牌下属都没有超过一百家酒店。经济型酒店市场还会有更多的连锁品牌加盟,而且国内一些知名酒店也会开出自己的连锁店来。这些都将会为这些三星以下酒店被消化创造条件。

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